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在广佛区域核心地带,合生创展亦已缔造多个优质高端项目,打造了珠江帝景·紫龙府、帝景山庄、中山帝景城、湖山国际、合生广场、南海君景湾等一系列标杆项目。在产品开发领域,合生创展不过度追求规模和速度,而是紧紧围绕着城市的优质资产进行精耕细作,力求将每一个合生项目打造成城市地标建筑。

现阶段,有品有鱼已拥有一套成熟的品控管理体系,商家准入、选品等方面都有详细标准。有品有鱼从产品基本信息、特征信息、使用标准、策划页多方面确认,并从商品开发意向、商品Id 设计、项目发布、赠品、发货形式等多角度核准,最后生成 SKU。平台最终准许商品上架,还需要经过极为复杂的封样和相关审核。有品有鱼在有品选品基础上,从每个品类中二次筛选3款最合适的商品,呈现给会员,可谓精中选精。

破局之道需要过硬实力 有品有鱼或成线上会员服务制新星Costco模式持续走俏,引来效仿者众多。目前在国内,不少电商平台效仿Costco会员服务制,但实质仍是订阅制、忠诚用户养成制会员制会员电商模式,出售高毛利商品。若想打造名副其实的会员服务制精品电商平台,这对平台供应链整合能力、品控能力和成本控制能力等方面都提出苛刻要求。

在成本控制能力上,Costco大量采购冠军商品,并以大包装的批量销售方式,极大加快了库存周转率,良好控制进货成本。截至2018年,Costco 762家门店中,605家店铺的土地与建筑为自有,早期巨大投入,节约了后续持续高涨的店租成本。

11月9日,位于佛山大沥的合生·悦公馆样板间正式盛大开放。这是合生创展厚积薄发继里水的合生·君景湾后,在佛山布局的第二个项目,也是在大沥的首个项目。合生·悦公馆采用国际时尚装修风格,打造5栋16层低密度小高层产品。此次,合生创展以全新设计理念重新定义市场,为大沥敬献品质美好人居。

南狮是起源于广东南海的传统民俗文化,是民间体育艺术的典型代表,更是华人筚路蓝缕、昂扬向上和奋发进取精神的写照。每逢节庆或有重大活动,例如新张庆典、迎春赛会等,必有扒龙舟、敲锣打鼓,舞狮子助兴,自古至今,长盛不衰。

便捷交通路网之上,合生·悦公馆还为业主们构建了丰富且成熟的生活配套。项目自身配有3000平方米临街商业, 项目2公里半径内有总南海新都会、永旺梦乐城、鸿得利广场、金雅轩美食广场,太平市场等。与项目相隔50米是大沥最大的体育中心公园,配有标准恒温游泳池、标准网球场、足球场等众多运动器械和健身场地,让热爱运动健身的都市精英可以尽情挥洒汗水,感受运动和社交的快乐。

南狮文化是岭南文化的优秀代表,距今已经有一千多年历史,历代相传,鼎盛不衰,是我国众多民族体育中的一朵亮丽的奇葩。舞狮文化内涵丰富,狮是一种雄健、威武、勇敢和力量的象征,更是一种文化的载体。这项运动集武术、舞蹈、编织、刺绣、绘画和音乐等多种艺术于一身,通过人体之间的搭配连接、密切合作,模仿狮的各种形态动物,来表现体意,是最能体现我国民俗民风的传统体育项目之一。

合生·悦公馆地处大沥城市政商中心地段,拥有博爱路、佛山大道两大城市交通主轴,干道高架纵横交错,构成“两速三纵四横”的立体城市交通路网,无论自驾还是公共交通都能便捷享有广佛双城生活。合生·悦公馆处于上班族理想的地理区位,让通勤无忧,把更多的时间留给生活。

作为仓储式零售,Costco品类以“全且精”著称,并且拥有大量适合线下销售的高频、刚需的硬通货品类。比如食品,相比于Sam’s Club和BJ’s Club,Costco食品所占比重较高,2018年食品及杂货占比达到 41%、生鲜产品占比为 14%,Costco 有机产品的数量及占比也已超过其他两家。为了保证品质,Costco不断进行供应链整合,打造自营品牌,商品均由大牌品牌商为其生产,质量上乘。

【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。筑造人居新标杆,合生·悦公馆样板间璀璨绽放

一年一度的双11即将来临,除传统电商一如既往地加大投入外,今年双11期间,还出现了一股不可忽视的新生力量——有品有鱼、云集等会员制电商,带来实惠多重。

此外,合生·悦公馆周边还有双地铁规划,规划中的佛山5号线东至广州窖口接驳广州5号线,经大沥镇政府,南接禅城祖庙中心、顺德乐从龙江,终点南海九江;佛山8号线将从广州白云,里水金沙洲、经大沥镇政府,最后接入狮山轻轨站;而这两条线均在项目附近的沥西站交汇,距项目直线距离仅700米。“地铁一响,黄金万两”,项目未来价值可期。

懂得追逐美好生活的人,更懂得为下一代创造美好未来。合生·悦公馆,具备全龄化优质教育资源,多所名校环伺项目周边。许海中学、大沥实验小学,大沥高级中学等省级名校,以及狮山实验学校、大沥石门实验学校、布鲁森国际幼儿园等让业主的子女拥有优质教育资源。在医疗资源上,合生·悦公馆周边建有南海区第五人民医院、大沥医院太平分院、南海创伤手足外科医院等众多医疗机构。

最强会员服务制案例Costco 利润几乎全部来源会员服务费追寻会员服务制鼻祖,Costco可谓摸透人性、熟稔零售本质,凭借创新商业模式,在国内外俘获大批学徒。

双11新军!有品有鱼会员服务制电商异军突起 精品电商发力破局

届时,将会有来自不同地方的狮队相互媲美,必将引爆一场激烈的“狮王争霸”,在合生悦公馆即可欣赏到世界级狮队为您呈现一场高潮迭起、惊险新颖的狮王争霸竞技赛事。“南海狮王·巅峰对决”敬请期待。

合生创展拥有着27年品牌实力保证,于1992年在香港成立,1998年在香港联交所主板上市(代码:00754.HK)。深耕北京、上海、广州三大一线城市,在全国成功开发近百个项目,累计开发面积超3000万平方米,主体信用评级3A,跃升国内最高信用评级。

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在成本控制能力上,有品有鱼电商平台无店租成本,社交推广驱动,极大程度降低获客成本,与头部物流企业达成深度合作,保障效率同时,尽可能地降低物流成本。

合生·悦公馆设计有两种户型,包括建面约95平方米N+1三居和建面约120平方米N+1四居两种户型。项目首期推1、2号楼座,主要为N+1三四房户型。这两大户型均为市场上受欢迎的畅销户型,户型南北对流,方正实用,高使用率,四居户型配有南北双向观景阳台,深受购房者青睐。

未来,会员制服务将成为电商发展主要形态。有品有鱼趋向整合内外优势,深耕布局、优选商品,持续驱动平台会员增长,不断增加用户粘性,提升会员复购率,努力为国内会员制服务精品电商平台提供优质范本。

目前,会员制已跃居至最高形态——“会员服务制”。与前两种营销手段相比,服务制升级为新商业模式,在同质化竞争愈发激烈的情况下,商户将会员本身权益作为主营服务销售。相比之下,传统电商会员制则多为忠诚用户养成计划。从出发点上,会员制电商就与传统电商不同,传统电商依靠商品差价盈利,而会员制电商则以会员服务费形式盈利,促使商品价格回归原点。会员制电商通过供应链整合与甄选服务,做到精品、高品质,持续为会员打造品质生活。作为中间服务商,该模式缓解了买卖双方由来已久的根本矛盾,也为在红海中竞争的电商行业,开启改道超车的大门。

作为会员服务制电商的代表,小米有品旗下的有品有鱼,依托小米多年生态链产业布局,供应链整合能力具备先天优势。小米每进入一个行业,就不断升级产品品质,用最高的设计标准和品质要求,带领供应链厂商走出舒适区,打造高品质商品,做该行业的“价格屠夫”,承诺硬件综合净利率不超过5%。

品控能力方面,Costco价格比品牌商的商品要低。Costco的SKU基本维持在3700种,不超过4000,核心在于每个品类只有1-3种“冠军产品”、“头牌商品”。

据Costco财报显示,Costco商品销售每收入100元,其中成本为89元,10元为管理费开支,1元为税收。商品销售端分文未赚,利润几乎全部来自于会员服务费。为了支撑这些服务,Costco多方位发力。

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